استشارة هندسية مجانية ابدأ الآن
4 قوائم فحص — تحميل مجاني

قوائم الفحص الهندسية

لا تفوّت بنداً واحداً مهماً — هذه القوائم تحمي استثمارك في كل مرحلة

قبل الشراء

قائمة فحص الأرض قبل الشراء

لا تشتر أرضًا قبل التحقق من هذه البنود — تحميك من عمليات النصب وتضمن صلاحية الأرض للبناء

احصل على PDF

قانوني

  • التحقق من صحة عقد الملكية (موثق أو مسجل)
  • مراجعة سند الملكية في الشهر العقاري
  • التحقق من عدم وجود رهن أو حجز على الأرض
  • مراجعة التسلسل الملكي (من أين جاء المالك الحالي)
  • التحقق من عدم وجود نزاعات قضائية

هندسي

  • الحصول على رسم مساحي معتمد
  • مراجعة خطة تقسيم المنطقة (ما المسموح بناؤه)
  • التحقق من وجود ارتفاق أو حرم (طريق/مجرى مياه)
  • فحص طبيعة التربة (صالحة للبناء؟)
  • التحقق من الارتدادات المطلوبة

مرافق

  • وجود شبكة مياه أو إمكانية الوصول إليها
  • وجود شبكة كهرباء أو قرب خطوطها
  • وجود شبكة صرف صحي أو إمكانية التصريف
  • مستوى الطريق وإمكانية الوصول للموقع

تسعير

  • مقارنة السعر بالمتر مع أسعار المنطقة
  • تقدير تكلفة توصيل المرافق (إن لم تكن موجودة)
  • حساب تكلفة الرخصة والبناء المتوقعة

هل تريد مهندسًا يتولى هذا عنك؟

تحدث مع مهندسنا
إلزامي

قائمة مستندات رخصة البناء

المستندات الأساسية المطلوبة + الإضافية حسب نوع المبنى والمدينة — تجميعها صح يوفر أشهراً من التأخير

احصل على PDF

مستندات أساسية

  • بطاقة هوية وطنية سارية
  • عقد تمليك الأرض (موثق أو محرر توثيق)
  • رسم مساحي للأرض (موثق بالشهر العقاري)
  • مخطط معماري معتمد من مهندس مرخص
  • مخطط إنشائي معتمد من مهندس إنشائي
  • توقيع وختم مهندس نقابي على المخططات

مستندات إضافية (حسب الحالة)

  • موافقة الجيران (للأراضي المتلاصقة في بعض المناطق)
  • إعلام وراثة (للأراضي الموروثة)
  • موافقة هيئة المجتمعات العمرانية (للمدن الجديدة)
  • دراسة أثر بيئي (للمصانع والمنشآت)
  • موافقة الدفاع المدني (للمباني التجارية الكبيرة)

عند التقديم

  • نسخ من جميع المستندات + الأصل للمراجعة
  • استمارة طلب رخصة البناء (من الجهة المختصة)
  • إيصال سداد رسوم الطلب
  • بيانات التواصل الصحيحة لمتابعة الطلب

هل تريد مهندسًا يتولى هذا عنك؟

تحدث مع مهندسنا
عند الاستلام

قائمة استلام المبنى من المقاول

لا تستلم مبناك قبل التحقق من هذه البنود — تكشف العيوب الخفية وتحمي حقوقك قبل الدفع الأخير

احصل على PDF

الهيكل الإنشائي

  • فحص الأعمدة والكمرات — لا تشققات أو تهالك
  • فحص البلاطات — سطحها مستوٍ لا ترهل
  • فحص السلم والأدراج — المقاسات صحيحة والتسليح ظاهر في الأماكن الصح
  • فحص الجدران الخارجية — لا تشققات مائلة
  • فحص الطوابق — مستوى كل دور صحيح

التشطيبات

  • فحص السيراميك والبلاط — لا كسر ولا تجاعيد
  • فحص الدهانات — تغطية كاملة لا بقع
  • فحص الأبواب والشبابيك — تفتح وتغلق بسلاسة
  • فحص الأسقف — مستوية لا تشققات
  • فحص العزل الحراري والمائي حيث مطلوب

التمديدات

  • اختبار كل نقطة كهرباء (مقابس + إضاءة)
  • اختبار شبكة المياه — لا تسريبات
  • اختبار شبكة الصرف — تصريف سليم لا رجوع مياه
  • اختبار التكييف (إن كان مشمولاً في العقد)
  • فحص عداد الكهرباء والمياه — مسجل باسمك

توثيق الاستلام

  • استلام جميع مخططات المشروع As-Built
  • استلام فواتير المواد (بعض الضمانات تتطلبها)
  • توثيق أي ملاحظات متبقية بمحضر استلام
  • الاتفاق على موعد إنهاء الملاحظات قبل الدفع الأخير

هل تريد مهندسًا يتولى هذا عنك؟

تحدث مع مهندسنا
أسبوعية

قائمة متابعة الإنشاء الأسبوعية

للإشراف على مشروعك بنفسك أو بمشرف هندسي — تضمن سير العمل صح وتكشف الأخطاء مبكراً

احصل على PDF

كل زيارة

  • مقارنة العمل الفعلي بالجدول الزمني
  • مراجعة المواد الواردة — الكمية والجودة
  • فحص مطابقة التنفيذ للمخططات
  • تصوير حالة الموقع (توثيق أسبوعي)
  • مراجعة ساعات العمل الفعلية للعمال

كل مرحلة

  • الأساسات: عمق وأبعاد وتسليح صحيح
  • الإنشاء: أبعاد الأعمدة والكمرات والتسليح
  • الصب: جودة الخرسانة والوقت الكافي للمعالجة
  • مراجعة الطوب: نوع ومقاسات وعزل
  • التمديدات: توقيتها الصحيح قبل الإغلاق

توثيق

  • كتابة تقرير أسبوعي موجز
  • رصد أي انحرافات عن المخططات
  • توثيق المشكلات وطريقة حلها
  • متابعة اشتراطات الجهة المانحة للرخصة

هل تريد مهندسًا يتولى هذا عنك؟

تحدث مع مهندسنا

تريد كل الأدلة دفعة واحدة؟

أرسل لنا اسمك على واتساب ونرسل لك كل الأدلة والقوائم مجاناً